问答题
建筑物经济寿命结束的时间与土地使用年限届满的时间不一致时，收益期限应如何确定？
对于土地与建筑物合成体的估价对象，取建筑物剩余经济寿命和土地使用权剩余期限中短者为收益期限。如果是建筑物的剩余经济寿命晚......
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问答题 将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法？应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查，预测估价对象未来若干年（如来3年或5年）的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式（略）来求取A（可视为一种加权算术平均数）。
问答题 如何利用收益法评估承租人权益的价值？
问答题 实际收益与客观收益的含义、区别及其运用是什么？
