问答题 实际收益与客观收益的含义、区别及其运用是什么？

问答题 由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益？

问答题 某城市旧城区有一闲置的2层居住小楼，独门独院，请写出用收益法评估时的估价技术路线。