多项选择题 关于房地产经纪服务合同的风险防范措施，做法正确的有（）

单项选择题 当借款合同无效时，抵押合同（）

单项选择题 张某分别与李某、王某和丁某订立了三份房屋租赁合同，三份合同均有效，张某与李某的合同最先订立，但未办理登记备案手续，张某与王某在其后订立的合同，但办理了登记备案手续，丁某的合同最后订立，但丁某已经合法占有了该房屋，则可以履行合同的承租人是（）。