判断题 收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。

判断题 市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。

判断题 市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。