判断题 个人购房贷款按揭楼盘准入实行分区域管理准入政策，全国共分三类区域。

判断题 由一级分行负责准入审批的商业按揭楼盘，Ⅰ类区域行须将按揭合作额度超过2亿元的楼盘向总行（住房金融与个人信贷部）备案。

判断题 按揭楼盘准入调查时，参与按揭楼盘调查的调查人员应不少于两名。

判断题 首笔个人住房贷款发放前项目五证必须齐全并符合其他规定条件。

判断题 对优质开发商开发的住房按揭楼盘以及总行或一级分行认定的优质住房按揭楼盘，整体准入权限在总行或一级分行。

判断题 二手房交易资金托管业务中的“二手房交易资金”是指二手房交易中买方向卖方一次或分次支付的购房资金。

判断题 二手房交易资金托管业务主要适用于在二手房交易过程中具有保证交易资金及房产过户安全方面需求的客户。

判断题 办理二手房交易资金托管业务时，交易双方均在受托行开立结算账户，买方将拟托管的资金足额存入所开立的结算账户。

判断题 个人二手住房贷款中，抵押物价值评估分为内部评估和外部评估。

判断题 二手房贷款借款人在提前还款前原则上应向贷款行提交书面申请。

判断题 二手房贷款借款人购买保险的，原则上应在保险单上明确贷款行为第一受益人。

判断题 在办理个人住房二手楼贷款业务中，若抵押房产权属证明有共有权人的，须提供共有权人的身份证明文件。

判断题 在审批个人一手住房贷款之前，有权准入行必须对按揭楼盘履行准入程序，但总行另有规定的除外。

判断题 一手住房贷款有共同借款人的，共同借款人也须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》。

判断题 一手住房贷款保证人缴纳保证金的，应在农业银行“保证金存款——个人住房一手楼贷款保证金”会计科目下为保证人设置保证金专户，并在借款合同中明确约定以该专户内的保证金为所担保的债务设定抵押。

判断题 采用抵押担保的一手住房贷款，原则上以借款人所购住房设定抵押。

判断题 一手住房贷款借款人及配偶月所有债务支出（含本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）月收入之比应在55%（含）以下。

判断题 一般情况下一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。

判断题 一手住房贷款在办妥抵押（预告）登记之前发放贷款的，贷款行应在合理期限内办妥抵押（预告）登记。

判断题 一手住房贷款抵押登记原则上应在一手住房竣工验收之日起两年内办妥。