判断题 收益法评估结果的准确度，取决于不动产纯收益和收益率确定的准确度。

判断题 市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。

判断题 社会因素主要是指社会状态、人文、心理状况和经济发展状况等对不动产价格的影响因素。