问答题
甲公司为增值税一般纳税人，2020年9月转让市区一栋2002年自建的厂房，具体情况如下：（1）取得含税转让收入2000万元，按含税收入签订不动产转让合同，已按规定缴纳转让环节税金，并取得相关凭证。（2）该办公楼造价为500万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款200万元，契税6万元以及按国家统一缴纳的其他有关费用1万元。（3）经房地产评估机构评定，该办公楼重置成本为400万元，成新度折扣率为六成，该公司的评估价格已经税务机关认定。其他相关资料：甲公司对于转让办公楼增值税选择简易计税方式，适用的城建税税率为7%，教育费附加征收比率为3%，地方教育附加征收比率为2%。
计算甲公司应纳土地增值税。
不含增值税收入＝2000-2000÷（1＋5%）×5%＝1904.76（万元）。增值额＝1904.76－459......
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问答题 计算在缴纳土地增值税时扣除项目金额合计数。
问答题 说明转让旧房及建筑物扣除项目中“评估价格”和“重置成本”的含义。
问答题 计算在缴纳土地增值税时可以扣除的转让环节税金。
问答题 计算该办公楼转让环节应缴纳的印花税。
问答题 计算该办公楼转让环节应缴纳的增值税、城建税、教育费附加及地方教育附加。
