判断题 成本法评估的价格是一种“积算价格”，考虑了不动产的效用、价值及市场需求等情况。

判断题 成本法的实质是通过估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。

判断题 长期趋势法适用于预测不动产的未来价格总体水平及其走势，可用于不动产价格发展趋势或潜力的比较，也可以用来评估某宗不动产的现时价格。