单项选择题 通过求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格的方法是（）。

单项选择题 收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。

单项选择题 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。