单项选择题 收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。

单项选择题 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。

单项选择题 收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）。