单项选择题
某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000平方米，规划容积率3.0，成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设。
该项目的建设内容及其具体规模首先是由（）确定的。
A.总体规划 B.项目修建性详细规划 C.项目营销方案 D.项目建筑设计方案
多项选择题 在测试该项目的开发经营成本、制订营销方案时，应摊入可经营性住宅的投资有()。
多项选择题 在该项目建设期间10个月内，该企业要申领的证照包括()。
单项选择题 该住宅用地的实际楼面地价为()元/平方米。
