问答题 简述收益法的使用范围？

判断题 对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。

判断题 房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。