多项选择题

A.承包人只能在在建工程折价拍卖后归还银行借款之后,才能就剩余部分取得工程款
B.承包人可以申请将该工程拍卖
C.承包人可以在建设工程竣工之日起6个月申请行使优先权
D.承包人可以不申请拍卖,直接与甲建设单位协商将工程折价
E.承包人的优先受偿权不可以对抗购买该住宅的消费者