判断题
《物权法》规定，宅基地不能抵押，因此土地部分的抵押是无效的，有效部分仅仅是地上建筑物。所以在评估这个环节，要坚持“只评房，不评地”原则。
正确
判断题 从风险控制的角度考虑，对于不会签字的客户可以采用指纹加私章的方式代替签名
判断题 未经批准、私自刻制的假章，若使用过并被使用者认可，也是当事人真实的意思表示
判断题 企业负责人私自刻制的假公章在任何情况下都无法律效力
