多项选择题
根据契税的有关规定，下列各项中，征收机关可以参照市场价格核定契税的计税依据的有（）。
A.甲、乙双方交换的房屋价格差额明显不合理且没有正当理由 B.华侨马某赠与家乡某企业一幢楼房 C.小王出卖一套房子给小红，因两人私交甚好，所以成交价格明显低于市场价格 D.某学校以明显低于市场的价格购买一栋教学楼
多项选择题 位于石家庄的李某2011年3月以60万元的价格购买了两套房产作为投资，2016年8月以50万元的价格将其中一套出售给郑某，签订了产权转移书据。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（）。
多项选择题 下列各项中，属于契税的征税对象有（）。
单项选择题 根据契税暂行条例的规定，可以享受免征契税优惠待遇的是（）。
