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房地产价格和估价

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单项选择题

案例分析题王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。

假设市场上类似房产的月租金为2200元/月,则可判定该房地产的价值()万元。

A.小于41.6
B.等于41.6
C.大于41.61
D.无法判断

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