填空题 纳税筹划的主体是（）

问答题 甲房地产公司新建一栋商品楼，现已建成并完成竣工验收。该商品楼一层是商务用房，账面价值1000万元。有三个经营方案，一是对外出租，年租金120万元；二是本.公司开办商场；三是以商务用房对外投资。

问答题 某公司拥有一幢库房，原值1000万元。如何运用这幢房产进行经营，有两种选择：第一，将其出租，每年可获得租金收入120万元；第二，为客户提供仓储保管服务，每年收取服务费120万元。从流转税和房产税筹划看，哪个方案对企业更为有利（房产税计税扣除率30%，城建税税率7%，教育附加费率3%）？