判断题 对以非本笔贷款所购房产设定抵押的个人商用房贷款，应加强对贷款所购商用房交易真实性的跟踪监测。贷款发放后，应要求借款人及时补充提供所购商用房产权交易过户的证明材料。

判断题 对已经按照工行信贷业务相关规定完成融资客户尽职调查、审查审批和前提条件核准且仍在审批时效内的，融资客户的资金需求可由信贷业务调整为代理债权投资，无须重复进行尽职调查、评估和审查审批。

判断题 对已抵押的房产，在其担保的个人住房贷款全部归还前，可以就该房产再评估后的升值部分追加或发放新的贷款。