单项选择题 报酬资本化法又称作（）。

单项选择题 收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。

单项选择题 某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用年增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为（）。