多项选择题

A.房屋产权明晰,有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
B.房屋结构完好,水、电、煤、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,具备正常入住条件
C.房屋符合国家规定的上市交易条件,无产权纠纷,对存在抵押的可在解除原抵押后,进入房地产市场正常流通
D.住房(含别墅)、商用房的房龄一律最长不超过20年

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