单项选择题 债权消灭是指（）.

单项选择题 《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”

单项选择题 预购商品房是指（）.

单项选择题 查封登记是一种（）行为。

单项选择题 商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。