判断题 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，对资质较差或以往开发经验较差的房地产开发企业、经营管理存在问题、不具备相应资金实力或有不良经营记录的，贷款发放应严格限制。

判断题 商业银行对资本金没有到位或资本金严重不足、经营管理不规范的借款人不得发放土地储备贷款。

判断题 商业银行对于介入房地产贷款的中介机构的选择，应着重于其企业资质、业内声誉和业务操作程序等方面的考核，择优选用，并签订责任条款，对于因中介机构的原因造成的银行业务损失应有明确的赔偿措施。