多项选择题
房地产开发公司预售商品应当具备的条件是：（）
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.持有建设工程规划许可证 C.按提供预告的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工支付日期 D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
问答题 你认为我国土地征收制度存在什么问题？应该如何改革？
问答题 简述我国农村集体土地使用权流转的现状、存在的问题和深化改革的建议。
问答题 你认为应该如何对国有土地使用权流转进行有效的管理？
