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单项选择题

共用题干题某土地征地、安置、拆迁及青苗补偿等费用为每亩18万元,土地开发成本为每平方公里2.5亿元。土地开发周期3年,土地征用费用开发期初投入;土地开发费用第一年投入30%,第二年投入30%,其余在第三年投入,均为均匀投入。年贷款利率6%,按年计息,单利计息。当地土地开发投资回报率一般为征地等费用及开发成本之和的10%。转让税费为土地转让价的7%,土地增值收益为18%。请评估该土地单价。

评估价值最关键的因素,()在一定程度上反映了投资收益率。

A.折现率
B.净收益
C.总收益
D.收益期限

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