判断题 城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。（）

判断题 由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。（）

判断题 由于房地产的异质性，会导致每宗房地产在市场上的地位和价值可能不一致。（）