单项选择题

A.贷款期限与房龄之和最长不超过40年
B.房产取得房地产权证的以所购房产作抵押,取得他项权证后办理放款
C.所购二手房屋为商业用房的,贷款期限最长不超过10年
D.所购二手房屋为住房的,贷款期限不超过25年