判断题 在某一地带修建铁路，必然带来噪声污染等问题，势必降低此地带的房地产价格。（）

判断题 房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。（）

判断题 对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（）积累的丰富经验作出量的判断。所以说，房地产估价必须借助科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。