多项选择题
关于甲公司未达到预售条件时对外签订的商品房预售合同的表述，根据最高法院的有关规定，正确的有（）。
A.该合同效力待定 B.应当认定无效 C.在起诉前甲公司取得商品房预售许可证的，法院可以认定有效 D.甲公司在签订该合同时不可以向认购人收取定金
单项选择题 该项目变更为商品住宅项目时，（）。
单项选择题 根据现行政策规定，关于该在建工程抵押的描述，正确的是（）。
多项选择题 甲公司获得该房地产项目应履行的法定程序有（）。
