单项选择题 为了有效防止“一房二卖”等情况的发生，保障将来实现物权，买方在签订房屋买卖协议并依约定办理（）后，如果未经其同意，则卖方再将该房屋卖给他人的行为，不发生物权效力。

单项选择题 《委托保证合同》是债务人与担保人之间签订的，债务人和担保人的关系是（）关系。

单项选择题 下列哪种保证人享有先诉抗辩权（）。