多项选择题
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。
A.房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数 B.在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动 C.市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格 D.不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同 E.比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
多项选择题 下列情况中会导致房地产价格上升的有（）。
多项选择题 下列（）不属于房地产影响因素中的区域因素。
多项选择题 在对房地产利用的限制方面，下列属于房地产使用管制的有（）。
