多项选择题
市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的（）
A.要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于5个 B.选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性 C.交易时间与评估基准日尽可能接近 D.交易应具有透明性、公平性和有效性 E.交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
多项选择题 对房屋建筑物进行评估时，其一般程序包括（）
单项选择题 收益还原法适用于（）地产。
单项选择题 位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格的因素，它们均属于（）
