问答题
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元;依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。 请问： 1.这样的做法有哪些错误? 2.若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益?
1.错误(1)由于三个交易实例经营规模不同，其中与估价对象房地产经营规模差异较大的交易实例不宜作可比实例(2......
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单项选择题 该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的评估的价值应为()
单项选择题 该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为()
单项选择题 将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过下列()途径。
