判断题 商业用房、办公用房，最高抵押率通常不超过60％。

判断题 二手住房申请贷款额度在双方成交价格50％以内的，可以对抵押物免评估。

判断题 抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。