判断题 商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。

判断题 开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保无需核定担保额度。

判断题 借款人的子女可为其申请的个人助业贷款提供保证担保。