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土地登记代理综合复习

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问答题

简答题A单位于1980年8月经批准取得8500m2。土地建五层商业楼,后由于资金紧张,于次年3月与B单位签订协议,双方约定由B单位出资共同建造,房屋建成后1~2层归B单位使用,建筑面积16890m2,3~5层归A单位使用,建筑面积25335m2。后双方按协议分配并使用房屋至今,但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制,要求办理土地登记,但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由,认为该8500m2土地使用权应当归属自己。

如何确定该宗地土地使用权?说明理由。

【参考答案】

确定A、B单位共有土地使用权。
理由:《确定土地所有权、使用权若干规定》第39条规定,以土地使用权为条件与其他......

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