问答题
2014年4月10日，张明与某银行签订最高额抵押合同，将其所有的A房产抵押给该银行，为其在该银行的价款提供担保，并与2014年4月12日办理抵押登记。A房产已于2014年2月14日出租给李雷。问题：银行在实现抵押权时，如李雷的租赁期限尚未到期，银行是否有权让李雷迁出A房产为防控风险，银行在办理业务时应当采取什么措施？
无权。根据物权法的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。所以在租赁在前，抵押在后的情况下，......
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问答题 温州银行与乔邦经济发展公司于2012年5月4日签署借款合同，温州银行向该公司发放500万元的抵押贷款，到期日为2013年5月4日。后来乔邦经济发展公司经营不善，未能到期归还温州银行贷款，导致该笔贷款逾期。温州银行考虑给予办理以贷还贷，并要求追加该公司股东林某保证，但林某未签署同意为乔邦经济发展公司的以贷还贷提供担保的同意书，林某的担保效力是否有效？
