单项选择题 实际利率与名义利率的关系是：（）

单项选择题 某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。

单项选择题 某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。