多项选择题

A.直接转让土地使用权的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D.取得销售(预售)许可证2年仍未销售完的
E.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的