判断题 产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得人民法院的许可意见。（）

判断题 对于皆非抵押权人起诉的案子，按时间先后，谁先起诉，谁先受偿。（）

判断题 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（）