多项选择题
H公司要改建商业用房应办理的手续有（）。
A.应当征得出让方同意 B.报A市人民政府城市规划部门批准 C.报A市人民政府土地管理部门批准 D.签订土地使用权转让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记 E.签订土地使用权转让合同，但不必办理登记
单项选择题 H公司要取得商品房预售资格，需满足（）。
多项选择题 H公司办理在建工程抵押登记时，应提交的文件有（）。
单项选择题 D中介公司代理销售该商品房，属于（）代理。
