判断题 房产赠与是指房产权利人将自己拥有的房产，无偿转让给他人的一种民事法律行为，这种行为的实质是财产所有权的转移。（）

判断题 买受方办理委托公证时，受托人不可以是卖方产权人。（）

判断题 出售方办理委托公证时，受托人可以是买方上证人。（）