单项选择题 售房单位未办妥《土地使用权证》、《房屋所有权证》，抵押人应会同贷款行持依法生效的（）办理抵押登记备案手续。

单项选择题 以住房、商铺、写字楼抵押的，抵押期限须短于抵押时剩余的土地使用年限（）年以上。

单项选择题 贷款行依法处分抵押物或质物后，价款超过应偿还部分，贷款行应（）