多项选择题
关于不动产登记的说法，错误的有（）。
A.共有的不动产，应由共有人共同申请登记 B.因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力 C.不动产登记费按不动产价值的一定比例收取 D.各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力 E.房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
多项选择题 根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。
多项选择题 套内建筑面积由（）组成。
多项选择题 成套房屋的建筑面积由（）两部分组成。
