多项选择题
下列哪些财产不得抵押？（）
A.土地所有权 B.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 C.所有权、使用权不明或者有争议的财产 D.依法被查封、扣押、监管的财产
多项选择题 须办理登记的质押合同包括（）
