判断题 物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）

判断题 房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不可聘请物业服务企业代为制订。（）

单项选择题 业主大会成立前，商品住宅业主．非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。