判断题 根据《农村合作金融机构社团贷款指引》，社团贷款可以展期一次。如贷款期限不超过两年，展期期限不得超过原贷款期限；如贷款期限超过两年，展期期限不得超过原贷款期限的一半。

判断题 商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

判断题 商业银行应密切关注国家政策及市场的变化对房地产开发项目的影响，利用市场风险预警预报机制、区域市场分类的指标体系，建立针对市场风险程度和风险类型的阶段监测方案，并积极采取措施化解因此产生的各种风险。