判断题 个人住房按揭贷款在不具备办理“双证抵押”的情况下，可对房产实行“单证抵押”。

判断题 商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。

判断题 开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保无需核定担保额度。