问答题
本年上半年甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中：（1）原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。（2）原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同并执行，租期10年，并支付第一年租金12万元（不含增值税）。（3）本年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，6月份签订的房屋租赁合同，约定租期1年，每月租金收入10万元（不含增值税），本年共收取60万元。（4）8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。（当地规定房产税扣除比例为20%）
请说明房屋产权出典的，房产税的纳税人与计税依据。
房屋产权出典的，由承典人依照房产余值缴纳房产税。甲企业是承典人，甲企业按房产计税余值缴纳房产税。
问答题 简述房屋附属设施有关契税政策规定。
问答题 简述契税的纳税人和征税对象。
问答题 居民丙与其同事交换房屋，该项行为是否缴纳契税？并说明原因。
问答题 居民甲将住房出租给居民丁居住，本年全年不含增值税租金为5万元（与市场租金水平相当）。请问该行为是否缴纳契税？是否缴纳房产税？如果需要缴纳，纳税人是谁？应纳税额是多少？
问答题 居民甲与居民丙交换住房，请问契税的纳税人是谁？应纳契税税额是多少？
