单项选择题
某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。则该类房地产综合资本化率为（）。
A.8.04%B.8.06%C.6.43%D.6.50%
单项选择题 下列关于报酬率求取的描述中，错误的是（）。
单项选择题 某房地产第一年年初净收益为30万，此后每年净收益增加2万，报酬率为10%。收益期可视为无限年，该类房地产的收益价值为（）万元。
单项选择题 下列选项中，不属于建筑物实物因素的是（）。
