多项选择题

A.等于出租人购买租赁资产发生的实际成本
B.等于租赁期开始日租赁资产的公允价值与初始直接费用之和
C.等于租赁资产的账面价值与初始直接费用之和
D.等于租赁投资总额与未实现融资收益的差额